Investimenti immobiliari sostenibili. Analisi delle attuali tendenze negli investimenti immobiliari sostenibili e i sistemi di certificazione energetici del mercato svizzero.

Manfreda, Daniel (2022) Investimenti immobiliari sostenibili. Analisi delle attuali tendenze negli investimenti immobiliari sostenibili e i sistemi di certificazione energetici del mercato svizzero. Bachelor thesis, Scuola universitaria professionale della Svizzera italiana.

Text Manfreda_Daniel_Tesi_Bachelor.pdf - Published Version Available under License Creative Commons Attribution Non-commercial No Derivatives. Download (1MB)

Abstract

Consumatori e aziende stanno modificando le proprie abitudini per cercare di ridurre gli impatti negativi sull’ambiente. In tal senso, una delle maggiori sfide per gli investitori è rappresentata dall’immobile, colpevole del 40% dei consumi energetici complessivi e di un terzo delle emissioni di CO2. L’elaborato approfondisce, tramite fonti secondarie e primarie, il tema degli investimenti immobiliari sostenibili e vuole essere di supporto a tutti i proprietari immobiliari che presentano una limitata conoscenza nell’ambito degli investimenti immobiliari sostenibili. Nella prima parte di questa tesi vengono illustrati i tre elementi, Ambientale, Sociale e di Governance (ESG) su cui si basa un investimento sostenibile. Vengono quindi analizzati gli impatti che gli elementi ESG hanno su un’abitazione, nuova o ristrutturata, elencando le tecnologie che permettono di raggiungere gli obiettivi di riduzione dell’impatto ambientale e del comfort abitativo. Vengono inoltre sviscerate le performance economiche di un’abitazione sostenibile e l’aumento del valore immobiliare ottenuto tramite la ristrutturazione. Nei capitoli seguenti vengono fornite informazioni sugli standard esistenti per certificare le abitazioni e sugli incentivi, resi disponibili dalla Confederazione e dai Cantoni, che possono essere utilizzati per ridurre il capitale da investire. Infine, sono state condotte delle interviste ad alcuni investitori istituzionali, per analizzarne i comportamenti nell’acquisto di beni immobiliari e nella gestione di quelli di cui sono proprietari, che hanno evidenziato il consenso degli stessi verso la sostenibilità, consenso che ha avviato un importante processo di ristrutturazione sostenibile del loro patrimonio immobiliare.

Item Type:	Thesis (Bachelor)
Corso:	UNSPECIFIED
Supervisors:	Stival, Alberto
Uncontrolled Keywords:	ESG, sostenbilità, investimenti immobiliari, sovvenzioni, certificazioni immobiliari
Subjects:	Economia
Divisions:	Dipartimento economia aziendale, sanità e sociale > Bachelor in Economia aziendale
URI:	http://tesi.supsi.ch/id/eprint/4650

Actions (login required)

View Item