La difficoltà di accesso ai finanziamenti ipotecari per i giovani. Situazione attuale e possibili alternative

Butti, Maurizio (2022) La difficoltà di accesso ai finanziamenti ipotecari per i giovani. Situazione attuale e possibili alternative. Bachelor thesis, Scuola universitaria professionale della Svizzera italiana.

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Abstract

La proprietà abitativa è uno dei sogni ed obiettivi futuri di almeno tre quarti dei giovani adulti in Svizzera. Tuttavia, essi si trovano spesso in difficoltà a realizzarlo, a causa delle rigide regolamentazioni sulla concessione di finanziamenti, delle dinamiche sul mercato immobiliare e dei prezzi in continuo aumento. Nonostante il grande sogno dell’acquisto di un proprio immobile, tutti gli acquirenti, sia i giovani che gli adulti, sono confrontati con degli ostacoli dovuti all’elevata necessità di capitale per poter acquistare una casa o un appartamento. L’elaborato ha l’obiettivo di analizzare le regolamentazioni relative ai finanziamenti ipotecari e la loro applicazione da parte degli istituti finanziari. Ci si collega in seguito al tema dei prezzi immobiliari attuali in Svizzera, con riferimento al Canton Ticino. Da questi due elementi, si analizza infine la situazione dei giovani e le loro difficoltà principali per l’accesso al credito, cercando inoltre quali sono le possibilità alternative per l’apporto del capitale proprio per permettere ad essi di ottenere un finanziamento ipotecario. La conclusione della tesi prevede una situazione complessa per il futuro dei giovani: ciò è dovuto dal livello dei prezzi elevato e dalle condizioni minime di accesso da rispettare molto rigide. Si rileva una mancanza ad oggi di soluzioni ottimali per la concessione di crediti, vista anche l’importanza del settore immobiliare a livello nazionale che rende difficile delle modifiche strutturali tali per agevolare il segmento di popolazione sotto i 30 anni. Le alternative riscontrate sono interessanti ma al momento sono poco conosciute o hanno delle limitazioni.

Item Type: Thesis (Bachelor)
Corso: UNSPECIFIED
Supervisors: Stival, Alberto
Uncontrolled Keywords: giovani, finanziamenti, immobili, settore ipotecario, abitazione
Subjects: Economia
Divisions: Dipartimento economia aziendale, sanità e sociale > Bachelor in Economia aziendale
URI: http://tesi.supsi.ch/id/eprint/4640

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