Il mercato immobiliare in Ticino tra passato e futuro : analisi della crisi del settore degli anni ’80 – ’90 e previsioni per il settore

Sauro, Daniele (2011) Il mercato immobiliare in Ticino tra passato e futuro : analisi della crisi del settore degli anni ’80 – ’90 e previsioni per il settore. Bachelor thesis, Scuola Universitaria Professionale della Svizzera Italiana.

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Abstract

Il presente lavoro di tesi ha quale scopo quello di analizzare il mercato immobiliare sia da un punto di vista teorico che in modo empirico attraverso grafici e statistiche e, in ultimo, di dare una prospettiva personale futura sul settore immobiliare. Viene preso in considerazione il mercato ticinese e solo in alcuni casi anche quello svizzero. Inizialmente si trattano i principi di economia legati al settore immobiliare; ciò è suddiviso in due parti: gli aspetti microeconomici (le caratteristiche dell’investimento immobiliare, la domanda e l’offerta) e gli aspetti macroeconomici (tassi d’interesse, occupazione, reddito e congiuntura). Dopo aver analizzato la teoria legata al mercato immobiliare, ci si è addentrati nella descrizione, soprattutto a livello ticinese, del settore immobiliare, facendo degli accenni sia storici che dei giorni nostri. Il passo successivo è quello di analizzare la crisi del mattone dall’ ‘88-‘89 fino ai primi anni ’90 del secolo scorso. Il penultimo punto è basato sull’analisi dei fattori ritenuti di rilevante influenza per il settore immobiliare ticinese. In ultimo vengono esposte conclusioni e prospettive future sul mercato immobiliare, in particolar modo di quello ticinese. Il metodo utilizzato per la redazione del seguente lavoro di tesi è principalmente l’analisi di diversi dati statistici relativi al settore e di rielaborazione propria. Il risultato raggiunto, successivamente all’analisi di approfondimento dei vari punti sopra elencati, è che il mercato immobiliare svizzero, ed in particolar modo quello ticinese, è in buona salute, ma non bisogna abbassare la guardia, bensì rimanere sempre cauti in qualsiasi scelta che viene presa al momento di una compra-vendita immobiliare. Nella fase conclusiva emerge, in un’ipotetica prospettiva futura del settore, che il mercato immobiliare non verrà attraversato da nessuna bolla immobiliare.

Item Type: Thesis (Bachelor)
Supervisors: Lunati, Diego and Grassi, Roberto
Additional Information: PDF non disponibile. Tesi d'archivio. Segnatura 2011.B.11.A
Uncontrolled Keywords: mercato immobiliare, crisi, tassi d'interesse
Subjects: Economia
Divisions: Dipartimento economia aziendale, sanità e sociale > Economia e Diritto
URI: http://tesi.supsi.ch/id/eprint/1201

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